Si vous cherchez à investir dans le sud de la France, vous vous demandez peut-être quels sont les rendements locatifs en France.
Dans la pratique de l’investissement immobilier, il y a de nombreux facteurs à prendre en compte pour réussir. Le premier facteur, le plus fondamental, est que vous devez acheter votre propriété française à un bon prix. Cela signifie que vous devez découvrir un bien qui se situe en dessous de sa valeur marchande (peut-être un projet de rénovation) ou que vous devez faire votre achat à un moment où le marché est au plus bas.
Des signes récents de reprise du marché immobilier français ont été observés. Les prix devraient augmenter jusqu’à la fin de l’année 2018 et jusqu’en 2019. Cela signifie que nous sommes actuellement proches du pied d’un ralentissement, c’est donc le moment idéal pour envisager d’acheter en France.
Coûts et récompenses
La deuxième considération est de se pencher sur les périodes où les coûts associés aux hypothèques françaises pour les expatriés sont faibles, mais où les rendements locatifs sont élevés. Comme les taux d’intérêt restent bas dans toute la zone euro, c’est le moment idéal pour emprunter. Dans le sud de la France, les rendements locatifs sont vraiment à la hausse. Traditionnellement, les investisseurs immobiliers envisagent les rendements locatifs à long terme pour obtenir un retour sur investissement. Cependant, la situation est un peu différente pour les locations résidentielles en France. En effet, les lois favorisent fortement le locataire, et les taux du marché ne sont pas favorables aux approches traditionnelles. Le créneau du marché que vous devez chercher à exploiter ouvre le Sud de la France à un investissement immobilier prospère.
Une mine d’or immobilière
Le Sud de la France bénéficie de locations hivernales à long terme pour les chasseurs de maisons, et de locations estivales pour les vacanciers. Une villa de 4 chambres avec piscine dans le sud de la France offre un rendement locatif moyen de 7 à 10 %. Environ les 3/4 de ce rendement proviendront de locations d’été hebdomadaires, et le reste de locations d’hiver à long terme. Une villa de 4 chambres à coucher dans la région du Languedoc coûte actuellement environ 330 000 euros. Par conséquent, si vous avez le capital nécessaire pour investir, vous pouvez obtenir très rapidement un rendement élevé.
Le moment idéal
Avec tous les signes indiquant une reprise des rendements locatifs en France, le moment est venu d’investir pour obtenir à la fois les rendements locatifs et le bénéfice net de la revente. Le marché français du logement est relativement stable, et lorsque ces hausses de prix se manifestent, c’est une occasion rare d’en profiter. Et avec les avantages susmentionnés associés à l’investissement immobilier dans le sud de la France, l’investissement dans le logement pourrait être une fantastique source de revenus pour l’investisseur avisé.
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